ООО "Инфоцентр ЖКХ"

Тарифы на 2019 год

infocentergkh — Tue, 15 Jan 2019 14:12:15 GMT

Уважаемые жители!

Руководствуясь п.13 ст. 155ЖК РФ уведомляем Вас о тарифах, действующих с 01.01.2019

Тариф на тепловую энергию:
ООО «Ростовские тепловые сети» - постановлением РСТ РО № 83/61 от 17.12.2018 установлен тариф в размере - 1 853,94 руб./Гкал; тариф для расчета размера платы - 1 835,99 руб./Гкал.

АО «ТКЭ» - постановлением РСТ РО № 85/3 от 20.12.2018 установлен тариф в размере – 2614,52 руб./Гкал; тариф для расчета размера платы - 2 173,14 руб./Гкал.
ОАО «Донмакаронпром» – постановлением РСТ РО № 82/26 от 13.12.2018 установлен тариф в размере - 3 896,94 руб./Гкал; тариф для расчета размера платы - 2 173,14 руб./Гкал.

Тариф на теплоноситель:
ООО «Ростовские тепловые сети» - постановлением РСТ РО № 85/14 от 20.12.2018 установлен тариф в размере – 40,24 руб./м3; тариф для расчета размера платы – 40,24 руб./м3.
АО «ТКЭ» - постановлением РСТ РО № 85/5 от 20.12.2018 установлен тариф в размере 62,09 руб./м3, тариф для расчета размера платы – 61,11 руб./м3.

Тариф на электроснабжение (одноставочный):
Постановлением РСТ РО № 92/8 от 28.12.2018 установлен тариф в размере:
в пределах соц. нормы: для квартир с газовыми плитами - 3,89 руб./кВт ч; для квартир с электроплитами - 2,72 руб./кВт ч.
сверх соц. нормы: для квартир с газовыми плитами - 5,43 руб./кВт ч; для квартир с электроплитами - 3,8 руб./кВт ч.

Тариф на холодное водоснабжение и водоотведение:
АО «Ростовводоканал» – постановлением РСТ РО № 85/16 от 20.12.2018 установлен тариф за услуги холодного водоснабжения в размере – 42,59 руб./м3. и за услуги по водоотведению в размере – 29,23 руб./м3.

Тариф на услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами постановлением РСТ РО № 85/122 от 20.12.2018 установлен тариф в размере 446,84 руб/м3.

В соответствии с постановлением РСТ РО от 28.09.2018 №58/1 нормативы потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, установленные постановление РСТ РО от 28.12.2017 №85/2, вводятся в действие с 01.05.2019.

С 1 октября 2018 года постановлением РСТ РО от 27.09.2018 № 57/1 внесены дополнения в постановление от 30.05.2017 № 20/10 «Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области» в части категорий жилых помещений.

Согласно постановлению Правительства РО от 28.09.2018 № 610 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области» с 1 октября 2018 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 9,92 руб./м².

В администрации Ростова-на-Дону назначен заместитель главы по ЖКХ

infocentergkh — Wed, 14 Nov 2018 14:54:32 GMT

На должность заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону по жилищно-коммунальному хозяйству назначен Владимир Ильич Сакеллариус. Приказ подписал 14 ноября 2018 года глава Администрации донской столицы Виталий Кушнарев.

О двухэтапной индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году.

infocentergkh — Wed, 14 Nov 2018 08:13:30 GMT

РИА Новости

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о двухэтапной индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2019 году. Об этом сообщает пресс-служба правительства.

Как указывается в сообщении, решение принято в связи с повышением со следующего года ставки НДС с 18% до 20%.Согласно документу, с 1 января индексация составит 1,7%, а с 1 июля — ещё 2,4%.
Ранее тарифы ЖКХ индексировалась однократно — только с 1 июля.
В августе Минэкономразвития предложило учесть в тарифах увеличение налога на добавленную стоимость. Кабмин поддержал предложения ведомства.

Об изменениях в системе ГИС ЖКХ

infocentergkh — Tue, 13 Nov 2018 13:23:49 GMT

Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ), это система, в которой размещена информация обо всех ТСЖ, кооперативах и организациях, управляющих многоквартирными домами. Это отражено в приказе Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 №74/114/пр. Согласно данным в системе зарегистрировано более 90 тысяч организаций. ГИС ЖКХ функционирует с 2014 года, ее оператор – ФГУП «Почта России».
В настоящее время работа системы нестабильна, и она работает с различными перебоями и ошибками. Постоянные изменения и объем ненужной информации доставляют большие трудности пользователям системы. Вероятно это явилось причиной того что Минстрой РФ вызвался устранить все проблемы возникающие при работе системы.
В соответствии с Законопроектом инициатором которого является – премьер Виталий Мутко находится в разработке. По этому законопроекту заказчиком ГИС ЖКХ вместо Минкомсвязи РФ станет Минстрой РФ. По имеющееся в сети информации отмечается, что к 2021 году ГИС ЖКХ станет более удобной.
Министерство строительства и ЖКХ РФ собирается с 1 марта 2019 года перейти к работе на платформе ГИС ЖКХ. Благодаря этому пользователи смогут оценить новый уровень качества предоставляемых услуг

Новое в законодательстве РФ в сфере ЖКХ

infocentergkh — Mon, 22 Oct 2018 12:19:30 GMT

Постановление Правительства РФ от 12 октября 2018 г. N 1221
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018)

О повышении тарифов на комунальные ресурсы с 01.07.2018 года

infocentergkh — Mon, 23 Jul 2018 15:16:10 GMT

С 1 июля в Ростовской области изменятся тарифы на энергетические коммунальные ресурсы.

Согласно действующему законодательству тарифы на коммунальные ресурсы (газ, электроэнергию, тепловую энергию, горячую и холодную воду, водоотведение) могут изменяться в сторону увеличения только с середины года – с 1 июля. С 1 января 2018 года тарифы, действующие в Ростовской области, сохранены на уровне декабря 2017 года, а по некоторым организациям незначительно снижены.
С 1 июля 2018 года тарифы на электроэнергию для населения увеличатся на 3% и составят:
- для городского населения: в пределах соцнормы 3,83 руб./кВтч, сверх соцнормы – 5,34 руб./кВтч;
- для городского населения в домах с электроплитами и сельского населения, с учётом понижающего коэффициента 0,7: в пределах соцнормы – 2,68 руб./кВтч, сверх соцнормы – 3,74 руб./кВтч.
Отметим, что тариф на электроэнергию для населения в пределах социальной нормы в донском регионе самый низкий в Южном федеральном округе.
Тарифы на газ для населения будут установлены РСТ с 1 июля с ростом не более чем на 3,4%. Газ будет стоить от 5,999 до 6,13 руб./куб.м.
Рост тарифов на тепловую энергию в среднем по области с 1 июля составит 3,5%.
Тарифы на водоснабжение и водоотведение на 2018 год установлены РСТ с минимально возможным ростом – не более 2% по большинству водоснабжающих организаций Ростовской области.
По отдельным организациям с учетом расходов на инвестиции или наличия выпадающих доходов за предыдущий период регулирования тариф увеличился более чем на 5,7%.
- В этих случаях будет применён механизм субсидирования за счёт бюджетных средств, - комментирует руководитель Региональной службы по тарифам Ростовской области Алексей Лукьянов. - И население региона роста цены на тепловую энергию более чем на 5,7%, в квитанциях не увидит.
В отличие от тарифов на газ и электроэнергию, тарифы на тепло, воду и водоотведение не являются едиными по всей Ростовской области и составят с 1 июля, например, в сфере теплоснабжения от 1290,94 до 4571,59 руб./Гкал, в сфере водоснабжения – от 5,23 до 96,57 руб./куб.м., водоотведения – от 10,63 до 83,49 руб./куб.м.
Основными причинами роста тарифов является увеличение с 1 июля 2018 г. стоимости природного газа, цен на электроэнергию, необходимость индексации заработной платы персонала.
- Разница в значении тарифов в основном связана с величиной полезного отпуска коммунального ресурса, возрастом и эффективностью эксплуатируемого оборудования, условиями производства. В водоснабжении – это удалённость от точки водозабора, в теплоснабжении – это возможность производства тепловой энергии в режиме комбинированной выработки, - поясняет Алексей Лукьянов.
Распоряжением Губернатора Ростовской области в соответствии с федеральными показателями установлены предельные индексы роста платежей граждан за коммунальные услуги на второе полугодие 2018 года индивидуально для каждого муниципального образования.
В 302 муниципальных образованиях области указанный индекс составляет до 3,5% (включительно), в 118 муниципальных образованиях - от 3,6 до 5,6%.
По результатам тарифного регулирования фактический индекс роста платежей граждан за коммунальные услуги в среднем по Ростовской области с 1 июля 2018 года составит – 3,2%.
Необходимо подчеркнуть, что все тарифы на коммунальные ресурсы, установленные РСТ на 2018 год, являются экономически обоснованными. В расчет тарифов включены только затраты, необходимые для безаварийного и качественного предоставления услуг. Рост платы граждан за коммунальные услуги строго ограничен и находится на контроле.
Напомним, что для целей дополнительной поддержки населения Правительством Ростовской области из средств областного бюджета предусмотрены:
– адресные социальные выплаты гражданам в случае, если размер экономически обоснованных тарифов на холодную воду и водоотведение выше установленных в Ростовской области критериев доступности (40 руб./куб.м за холодную воду и 35 руб./куб.м за водоотведение);
– выплаты субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, если доля этой платы составляет более 20% от совокупного дохода семьи. При этом по федеральным стандартам такая доля составляет 22 %.
Управление информационной политики Правительства Ростовской области

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г.

infocentergkh — Sat, 14 Jul 2018 07:53:43 GMT

Еще в начале 2017 года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Напомним, что предполагает этот закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков.
Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах
Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юридических лиц, которые арендуют какое-либо помещение.
Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.
Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:
•   тяжелое заболевание;
•   потерю должности или единственного кормильца.
В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.
Чем грозит неуплата коммунальных услуг?
Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.
Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:
•   начисление пени;
•   введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
•   крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.
Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.
Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.
Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.
Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:
•   с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
•   с 60 — 90 — 1/170;
•   с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.
Следует отметить, что пользователи, производящие оплату за коммунальные услуги с помощью терминалов, погасить начисленные им пени не смогут, в результате чего задолженность продолжит расти. В связи с этим рассчитываться с долгами необходимо в банке либо в управляющей организации в кратчайший срок.
Для юридических лиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130.
Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.
На что имеют право поставщики?
Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг. Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты. Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.
Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.
Однако следует учитывать, что в ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.
Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно!
В 2018 году последствия, грозящие должнику по коммунальным услугам, несколько ужесточились. Теперь управляющая служба после подачи заявления в судебную инстанцию получит ответ на протяжении пяти суток, касающийся того будет ли удержана задолженность. Оспорить данное решение должник может в течение десяти дней. Сделать это можно путем оформления и подачи заявления, содержащего информацию о том, что долг был начислен с нарушением действующих законодательных норм. Если же судья получит заявление подобного рода, то решение будет аннулировано. В случае поступления повторного иска со стороны управляющей конторы будет проведено судебное слушание, на котором должны присутствовать обе стороны.
Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
Выселение за долги по оплате коммунальных услуг возможно, но при определенных условиях. Должно быть соответствующее судебное решение, которое выносится лишь в случаях обращения представителя коммунальной службы с иском, в котором содержатся такие требования. Судебное рассмотрение имеет свои границы, определяемые самой просьбой истца, выйти за эти рамки по своей инициативе фемида не может. При этом долг по квартплате лицо не пытается погасить, а приставам не из чего взыскивать сумму задолженности.
Выселение происходит в следующем порядке:
•   Уведомление квартиранта письменно о возможности применения данной меры.
•   Обращение к суду с иском о выселении лица.
•   Предоставление недельного срока с момента вступления судебного решения в силу на самостоятельное выселение.
•   Выселение приставами.
Такая процедура невозможна, если квартира приватизирована (принадлежит на праве собственности) должником, а иное жилье пригодное для постоянного проживания отсутствует (ст.446 ГК РФ). Но если возможно человека одновременно заселить в общежитие или соц.жилье, то все же закон разрешает принудительное выселение.
Крупные задолженности могут привести вплоть до выселения
Что касается муниципального жилых помещений, то статья 90 ЖК РФ разрешает принудительно выписывать по суду за долги, если:
•   Задолженность накапливалась 6 месяцев и более.
•   Неуплата имеет место по причинам, не признаваемым уважительными (уважительность оценивает суд по своему усмотрению, чаще всего таковыми являются потеря работы, тяжелая болезнь и т. д.).
•   Предоставляется иное соц.жилье, которое меньше по площади и прочим характеристикам, но соответствует нормам и санитарным, и жилищным, и в котором возможно прописать лицо.
•   Выселяется только ответственный наниматель и члены его семьи.
Срок исковой давности по коммунальной задолженности
Нельзя вечно копить долги и ждать, что может быть ваши долги когда-нибудь простят и спишут. Закон определил период наступления точки не возврата в 3 года – это общий срок исковой давности, применимый, в том числе и к неисполненным обязательствам по услугам ЖКХ.
При обращении за взысканием долга по квартплате – сумма может истребоваться только за последние 3 года, если задолженность образовывалась больше, то в удовлетворении требований на суммы, выходящие за временные рамки, будет отказано (например, в 2018 году можно взыскать суммы, причитающиеся уплате с 2015 и последующих годов).
Разрешение ситуации с долгом по квартплате
Если есть задолженность по ЖКХ, должнику, чтобы урегулировать благоприятно возникшие финансовые проблемы, требуется узнать точную сумму неисполненных обязательств. Способов получить желаемую информацию несколько:
•   Личное обращение в управляющую компанию.
•   Через терминал.
•   В расчетном центре.
Далее стоит попросить у управляющей компании реструктуризации долга, в рамках которой будет предоставлена рассрочка или иные инструменты возврата средств. Отдельные категории граждан, могут претендовать на получение субсидии.
Самым крайним вариантом может стать оформление кредита в банке, средства которого пойдут на единовременное возмещение долга.

Уведомление о начале деятельности ТСЖ

infocentergkh — Fri, 08 Jun 2018 06:16:53 GMT

Госдума единогласно поддержала в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», регламентирующий процедуру начала деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативов. Теперь для этого вводится уведомительный порядок – сообщать о начале своей деятельности вышеупомянутым участникам процесса будет необходимо органам жилищного надзора.

Уведомления необходимо направлять посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это означает, что утверждение специальной формы уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом не потребуется.

Документом также предусмотрена административная ответственность за неразмещение информации в ГИС ЖКХ.

Одновременно норма исключает обязанность управляющих компаний уведомлять органы жилищного надзора о начале управления определенными домами. «С 21 июля 2014 года в отношении управляющих компаний введен лицензионный контроль, в соответствии с которым УК имеет право обслуживать только те дома, которые внесены в ее лицензию. Соответственно, требование уведомлять госжилинспекцию о начале управления каким-либо домом стало избыточным. В то время как ТСЖ, ЖСК, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы лицензированию не подлежат. Поэтому в их случае уведомлять органы жилищного надзора о старте работы необходимо», - сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис.

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа"

infocentergkh — Sat, 19 May 2018 06:36:29 GMT

Обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг
Согласно новой форме, в платежный документ включается 5 разделов:
- сведения о плательщике и исполнителе услуг;
- сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
- расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
- справочная информация;
- расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.
Ранее действовавшая аналогичная форма включала 8 разделов.
Утратившим силу признан Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению".

Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр

"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"

Зарегистрировано в Минюсте России 14.05.2018 N 51074.

О предоставлении органами госжилнадзора копий решений и протоколов общих собраний

infocentergkh — Thu, 22 Feb 2018 16:28:25 GMT

Минстроем России разъяснен вопрос о представлении органами государственного жилищного надзора копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по заявлениям собственников помещений и управляющих компаний (письмо от 26 января 2018 г. N 2486-ЕС/04).
Сообщается, что Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ внесен ряд изменений.
В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение 5 дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет.
В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.