Уважаемые друзья!
Отсутствие полноценной и правдивой информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства среди населения вот что подтолкнуло меня на открытие данной информационной площадки. Большинство жителей еще сознательно не понимают преимуществ и недостатков различных способов управления многоквартирным домом. Одни из-за плохой информированности, другие — в силу собственной инертности, третьи просто не доверяют реформе, считая, что власть в очередной раз хочет их обмануть. Да и власти, к сожалению сегодня понимая необходимость создания ТСЖ как самой перспективной формы управления домом, идут по все же по пути «коллективизации» зачастую не считаясь с мнением жителей. Вот надо создать и все. Любыми способами. Однако процесс создания ТСЖ должен быть прежде все осознанным, а для этого должна быть очевидна экономическая выгода. Для этого необходимо не просто говорить красивые слова. Нужно приводить практические примеры успешных ТСЖ.— Что людям надо? Чтобы в доме было тепло, сухо, всегда были свет, вода и оплата за все эти блага цивилизации была как можно меньше. Главная экономическая выгода от создания ТСЖ — в так называемой энергосберегающей технологии.
В муниципальных домах никто и никогда не считал тепло, поставляемое производителем-монополистом, кроме самого монополиста. Только он знает, сколько тепла подано, сколько потерялось по дороге и не дошло до потребителя. Управляющие компании, которые обслуживают большое количество домов, не могут отследить по вполне объективным причинам эти объемы. На малом количестве домов сделать это проще и примеры этому ТСЖ. В одном доме ТСЖ за отопительный сезон экономится до 30% Гкал тепловой энергии, а это соответственно снижение оплаты жителей.
Сегодня многие бояться создавать ТСЖ на старых домах, но это заблуждение. На любом доме, сколько бы ему ни было лет, за три-четыре года можно провести ремонтные работы, собирая те же самые деньги, которые жильцы платят сегодня. Да закон сегодня ограничен, и выбор владельца жилья фактически сводится к выбору между ТСЖ и управляющей организацией. Однако быть постоянно недовольным работой своей управляющей компании терпеть и ничего не делать, увы, не получится. И создавая ТСЖ у собственников в силу закона появляется юридическое право нанять на работу по управлению домом управляющего или управляющую компанию при этом закрепив за собой право контроля за их деятельностью. При этом в случае заключения договора с управляющей компанией главное все расчеты проводить через расчетный счет ТСЖ. таком случае все преимущества ТСЖ могут быть выполнимы. К сожалению сегодня не все управляющие компании это соблюдают.
Именно в целях развития правовой грамотности жителей в процессе управления своим домом и создана наша организация. Собирая и развивая положительный опыт регионов, опираясь на помощь наших друзей в Ростовской Ассоциации ТСЖ, мы постараемся помочь желающим осуществить правильный выбор и сделать свой дом красивым и уютным.
Мы готовы не просто консультировать и говорить, как должно быть. Мы готовы заключать договора с ТСЖ в полном соответствии с законом и работать действительно так чтобы нравилось всем, вполне осознавая, что задача достаточно сложная.
Мы ждем Вас и готовы оказать всестороннюю помощь
Учредитель и руководитель ООО "Инфоцентр ЖКХ" С.Л. Горобец