Главная » Статьи » Cтатьи о ЖКХ

О совместной деятельности по содержанию и эксплуатации жилищного фонда


Изменение принципов управления многоквартирными домами, содержание которых закреплено в Жилищном кодексе РФ, должно происходить одновременно с привлечением населения к управлению жилищным фондом через Советы многоквартирных домов которые являются одним звеном из всей цепочки организаций осуществляющей контроль за соблюдением жилищного законодательства.

Новые изменения в Жилищном кодексе РФ предоставляют собственникам помещений в многоквартирном доме возможность участия в управлении домом и осуществления контроля выполнения обязательств управляющей организации. Испытанная годами идея домового самоуправления сегодня может получить  новую жизнь. Плохо это или хорошо - покажет время. Но ведь кто как ни сам жилец, непосредственно проживающий в доме, может координировать действия жильцов за свои права и качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Но только эти действия не должны оказаться просто однобокой борьбой с управляющей компанией бороться - это не основная цель. Основной целью Совета должна стать цель оказания именно содействия управляющей организации в ее работе по проведению технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, объектов благоустройства, обеспечение сохранности жилья, улучшение качества предоставляемых жилищных и коммунальных услуг.

В каждом доме есть неравнодушные ко всему происходящему люди. Их только надо организовать и направить на решение задач реальных и главных, а не превращать всю деятельность по управлению домом только лишь в постоянные жалобы и необоснованные требования. Активное участие членов Совета в жизни дома в конечном итоге приведет к искоренению тех негативных явлений, которые, к сожалению, пока имеют место в  системе ЖКХ. Именно активные жители могут помочь управляющей организации организовать и праздники улицы, двора и другие мероприятия. Поэтому сегодня самое время возрождать общественное самоуправление.

Управляющие организации при этом конечно не должны стоять в стороне.  В противном случае их бездействие приведет к тому, что жители самоорганизуются и начнут сами управлять домом, создав ТСЖ. Поэтому управляющие компании должны сегодня при самом тесном взаимодействии с общественностью решать вопросы по управлению и содержанию дома. При существующих тарифах  на техническое содержание общего имущества сегодня действительно тяжело качественно содержать жилой дом. А совместными усилиями можно выполнить, например такие работы как косметический ремонт лестничных клеток, упорядочения парковки автомобилей, установки домофона на входной двери. Ведь можно, например, при помощи Совета дома организовать субботник по приведению дома в порядок, в котором участие в качестве рабочих примут жители, а управляющая организация обеспечит их необходимыми материалами. Конечно можно. А ведь это поможет и средства сэкономить и одновременно повысить ответственность каждого жителя за содержание своего дома. Работая в тесном содружестве, мы сможем сделать, так что наши  подъезды будут улыбаться всем в него входящим: лестничные ступени чисто вымыты, цветы – зеленеют, стены – побелены, освещение хорошее и яркое и одновременно с этим экономичное, на стенах висят картины, доска объявлений – красивая и полная сведениям о текущей жизни. И соседи стали более дружелюбными, приветливыми. Скажите сказка? А мы скажем – быль.

«Качество нашей жизни – в наших руках» вот девиз, который не требует от каждого жителя значительных усилий.

Только при этих условиях можно надеяться, что взаимодействие общественности и управляющей организации принесет определенный успех и взаимопонимание и работа по управлению и содержанию многоквартирных домов приобретет более осмысленный и доверительный статус.

 

Горобец С.Л.

Директор ООО «Инфоцентр ЖКХ»

Эксперт-консультант РАТСЖ

Категория: Cтатьи о ЖКХ | Добавил: infocentergkh (15.12.2011)
Просмотров: 528 | Рейтинг: 0.0/0





Счетчик PR-CY.Rank
Проверка PR и ТИЦ